[{"data":1,"prerenderedAt":336},["ShallowReactive",2],{"article-\u002Fconseils-finance-blogue\u002Fachat-premiere-maison-mise-fonds":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"composed":320,"date":321,"description":322,"elementorDocs":323,"elementorId":324,"extension":325,"image":323,"legacyUrl":326,"meta":327,"navigation":320,"ogDescription":328,"ogImage":329,"ogTitle":330,"path":331,"robots":332,"seo":333,"seoTitle":330,"stem":334,"__hash__":335},"articles\u002Fconseils-finance-blogue\u002Fachat-premiere-maison-mise-fonds.md","Acheter une première maison : tout savoir sur la mise de fonds",{"type":7,"value":8,"toc":317},"minimark",[9,39,108],[10,11,19],"el-section",{"el":12,"res":13},"6d5fb976",{"tag":14,"class":15,"type":14,"settings":16,"container":17,"overlay":18},"section","elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6d5fb976 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default","{\"background_background\":\"classic\"}","elementor-container elementor-column-gap-default","elementor-background-overlay",[20,21,28],"el-column",{"el":22,"res":23},"156a909f",{"tag":24,"class":25,"type":26,"settings":16,"wrap":27},"div","elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-156a909f","column","elementor-widget-wrap elementor-element-populated",[29,30],"el-breadcrumb",{"el":31,"res":32},"10b19b35",{"tag":24,"class":33,"type":34,"widget":35,"container":36,"lead":37},"elementor-element elementor-element-10b19b35 elementor-widget elementor-widget-shortcode","widget","shortcode.default","elementor-widget-container",{"tag":24,"class":38},"elementor-shortcode",[10,40,44],{"el":41,"res":42},"7c70863e",{"tag":14,"class":43,"type":14,"container":17},"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7c70863e elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default",[20,45,49,62,67,79,95],{"el":46,"res":47},"35350398",{"tag":24,"class":48,"type":26,"settings":16,"wrap":27},"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-35350398",[50,51,59],"el-text",{"el":52,"res":53},"1aea5520",{"tag":24,"class":54,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":56},"elementor-element elementor-element-1aea5520 elementor-widget elementor-widget-text-editor","text-editor.default",{"tag":57,"class":58},"p","subtitle",[57,60,61],{},"Partagez l’article:",[63,64],"el-share-buttons",{"el":65,"networks":66},"5cc2c7b4","facebook,twitter,linkedin",[68,69,77],"el-heading",{"el":70,"res":71},"6ccbe611",{"tag":24,"class":72,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":74},"elementor-element elementor-element-6ccbe611 elementor-widget elementor-widget-heading","heading.default",{"tag":75,"class":76},"h1","elementor-heading-title elementor-size-default",[57,78,5],{},[50,80,86],{"el":81,"res":82},"7ce4469",{"tag":24,"class":83,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":84},"elementor-element elementor-element-7ce4469 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":57,"class":85},"",[57,87,88,89,94],{},"L’achat d’une première maison s’accompagne de nombreuses dépenses, dont la plus importante est certainement la ",[90,91,93],"a",{"href":92},"\u002Fplanification-financiere\u002Fachat-premiere-maison\u002Fmise-de-fonds-premiere-maison\u002F","mise de fonds",". En quoi consiste-t-elle exactement?",[96,97,105],"el-button",{"el":98,"to":99,"res":100},"1673ca0b","\u002Fconseils-finance-blogue\u002F",{"tag":24,"class":101,"type":34,"widget":102,"container":36,"lead":103},"elementor-element elementor-element-1673ca0b elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button","button.default",{"tag":24,"class":104},"elementor-button-wrapper",[57,106,107],{},"Retourner au blogue",[10,109,113],{"el":110,"res":111},"160ce8d3",{"tag":14,"class":112,"type":14,"settings":16,"container":17},"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-160ce8d3 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default",[20,114,118,128,151,161,180,189,208,217,229,238,250,259,279,289,298,306,309],{"el":115,"res":116},"44140f14",{"tag":24,"class":117,"type":26,"wrap":27},"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-44140f14",[68,119,125],{"el":120,"res":121},"1813ecab",{"tag":24,"class":122,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":123},"elementor-element elementor-element-1813ecab elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":124,"class":76},"h2",[57,126,127],{},"Mise de fonds inférieure à 20% et assurance prêt hypothécaire",[50,129,134,145,148],{"el":130,"res":131},"42760ff",{"tag":24,"class":132,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":133},"elementor-element elementor-element-42760ff elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":90,"class":85},[57,135,136,137,141,142,144],{},"Pour ",[90,138,140],{"href":139},"\u002Fplanification-financiere\u002Fachat-premiere-maison\u002F","acheter une première maison",", vous devrez obligatoirement verser une ",[90,143,93],{"href":92},". Cette dernière doit représenter entre 5 et 20% de la valeur de la propriété. Si vous versez une mise de fonds inférieure à 20%, vous devrez payer une assurance prêt hypothécaire.",[57,146,147],{},"​",[57,149,150],{},"Pourquoi cette contrainte? En versant une plus petite mise de fonds, les prêteurs considèrent que vous représentez un plus grand risque et que vous êtes donc plus susceptible de ne pas pouvoir payer votre prêt hypothécaire. Il s’agit d’une exigence de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).",[68,152,158],{"el":153,"res":154},"662091a",{"tag":24,"class":155,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":156},"elementor-element elementor-element-662091a elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":157,"class":76},"h3",[57,159,160],{},"Le coût de l’assurance hypothécaire",[50,162,167,175,177],{"el":163,"res":164},"52ab62ee",{"tag":24,"class":165,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":166},"elementor-element elementor-element-52ab62ee elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":90,"class":85},[57,168,169,170,174],{},"Combien coûtera cette ",[90,171,173],{"href":172},"\u002Fassurance-de-personne\u002Fassurance-hypothecaire\u002F","assurance prêt hypothécaire","? Le montant à payer consiste en un pourcentage du montant total du prêt hypothécaire. Plus la différence est élevée entre le prix de la maison et le prêt octroyé pour acheter votre première maison et plus haute sera le montant de la prime que vous devrez verser au prêteur. Sachez que le coût de la prime sera ajouté au montant du prêt hypothécaire, ce qui implique de payer des intérêts sur l’un et l’autre.",[57,176,147],{},[57,178,179],{},"Bien que cette prime consiste en une dépense de plus à assumer, cela vous permet tout de même de passer plus rapidement du statut de locataire à propriétaire et de pouvoir enfin acheter votre première maison. Également, les frais d’intérêts encourus sur le prêt sont habituellement moins élevés, au même titre que les frais d’administration.",[68,181,186],{"el":182,"res":183},"80d4718",{"tag":24,"class":184,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":185},"elementor-element elementor-element-80d4718 elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":124,"class":76},[57,187,188],{},"Amasser la mise de fonds pour l’achat de votre première maison",[50,190,195],{"el":191,"res":192},"e10ddc7",{"tag":24,"class":193,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":194},"elementor-element elementor-element-e10ddc7 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":57,"class":85},[57,196,197,198,202,203,207],{},"Pour amasser la somme requise pour votre mise de fonds, plusieurs options s’offrent à vous. En effet, plusieurs outils d’épargne comme le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (",[90,199,201],{"href":200},"\u002Fouvrir-compte-bancaire-en-ligne\u002Fceliapp\u002F","CELIAPP",") et le régime d’accession à la propriété (",[90,204,206],{"href":205},"\u002Fplanification-financiere\u002Fachat-premiere-maison\u002Fpret-reer-rap-regime-accession-propriete\u002F","RAP",") peuvent faciliter votre démarche.",[68,209,214],{"el":210,"res":211},"42178a5",{"tag":24,"class":212,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":213},"elementor-element elementor-element-42178a5 elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":157,"class":76},[57,215,216],{},"Le CELIAPP",[50,218,223],{"el":219,"res":220},"428999f6",{"tag":24,"class":221,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":222},"elementor-element elementor-element-428999f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":57,"class":85},[57,224,225,226,228],{},"Le ",[90,227,201],{"href":200}," peut vous aider à cumuler de l’argent à l’abri de l’impôt (jusqu’à 40 000$) tout en profitant de déductions fiscales avantageuses. À noter que les cotisations maximales annuelles (8 000$) peuvent être reportées aux années subséquentes et que le compte peut demeurer ouvert pendant 15 ans.",[68,230,235],{"el":231,"res":232},"67a73ce",{"tag":24,"class":233,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":234},"elementor-element elementor-element-67a73ce elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":157,"class":76},[57,236,237],{},"Le RAP",[50,239,244],{"el":240,"res":241},"b877880",{"tag":24,"class":242,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":243},"elementor-element elementor-element-b877880 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":57,"class":85},[57,245,246,247,249],{},"De son côté, le ",[90,248,206],{"href":205}," vous donne l’opportunité d’emprunter jusqu’à 35 000$ de votre REER. Ce retrait est non imposable en autant qu’il serve à acheter une première maison. Il sera toutefois nécessaire de remettre les fonds dans votre REER. Pour ce faire, vous aurez un maximum de 15 ans. Précisons que le remboursement doit débuter à partir de la deuxième année suivant le retrait des fonds.",[68,251,256],{"el":252,"res":253},"f6c90ed",{"tag":24,"class":254,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":255},"elementor-element elementor-element-f6c90ed elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":157,"class":76},[57,257,258],{},"Acheter la maison d’un proche",[50,260,266,269,271,274,276],{"el":261,"res":262},"3510d313",{"tag":24,"class":263,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":264},"elementor-element elementor-element-3510d313 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":265,"class":85},"br",[57,267,268],{},"Pour acheter une première maison, l’acquérir d’un proche peut également être avantageux. En effet, si celui-ci vend cette propriété à une valeur inférieure à celle du marché, la différence entre le prix de vente et la valeur marchande sera considérée comme un don d’équité. Ce dernier agit alors en tant que mise de fonds, ce qui vous évite la nécessité d’amasser celle-ci.",[57,270,147],{},[57,272,273],{},"Bien que cette option ne soit pas chose possible pour l’ensemble des gens qui souhaitent acheter leur première maison, il n’en demeure pas moins qu’elle mérite d’être mise de l’avant.",[57,275,147],{},[57,277,278],{},"L’application de Livsta vous permettra de comparer les options qui s’offrent à vous pour accumuler la mise de fonds requise pour l’achat d’une première maison.",[96,280,286],{"el":281,"to":282,"res":283},"5cdf70ac","https:\u002F\u002Fapp.livsta.ca\u002FNew",{"tag":24,"class":284,"type":34,"widget":102,"container":36,"lead":285},"elementor-element elementor-element-5cdf70ac elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button",{"tag":24,"class":104},[57,287,288],{},"Créez votre programme aujourd'hui",[290,291],"el-divider",{"el":292,"res":293},"34f552e8",{"tag":24,"class":294,"type":34,"widget":295,"container":36,"lead":296},"elementor-element elementor-element-34f552e8 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider","divider.default",{"tag":24,"class":297},"elementor-divider",[50,299,304],{"el":300,"res":301},"76096b75",{"tag":24,"class":302,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":303},"elementor-element elementor-element-76096b75 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":57,"class":58},[57,305,61],{},[63,307],{"el":308,"networks":66},"33b2d37d",[96,310,315],{"el":311,"to":99,"res":312},"53822775",{"tag":24,"class":313,"type":34,"widget":102,"container":36,"lead":314},"elementor-element elementor-element-53822775 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button",{"tag":24,"class":104},[57,316,107],{},{"title":85,"searchDepth":318,"depth":318,"links":319},2,[],true,"2024-01-22","Vous songez acheter une première maison et avez quelques questions concernant la mise de fonds? Voici toutes les informations nécessaires.",null,"1025","md","https:\u002F\u002Flivsta.ca\u002Fconseils-finance-blogue\u002Fachat-premiere-maison-mise-fonds\u002F",{},"Combien devez-vous verser pour la mise de fonds de cette nouvelle propriété que vous souhaitez acheter? Lisez notre article pour le savoir!","\u002Fimages\u002F2024\u002F01\u002FheaderBlogueToutSavoirMiseFond.jpg","Acheter une première maison : tout sur la mise de fonds","\u002Fconseils-finance-blogue\u002Fachat-premiere-maison-mise-fonds","follow, index, max-snippet:-1, max-video-preview:-1, max-image-preview:large",{"title":5,"description":322,"robots":332},"conseils-finance-blogue\u002Fachat-premiere-maison-mise-fonds","_q0MIhar_HZBkzEHslJ44qf1Hue8-YjJ9gCauH25Vns",1790345573031]