[{"data":1,"prerenderedAt":296},["ShallowReactive",2],{"article-\u002Fconseils-finance-blogue\u002Facheter-une-maison-sans-mise-fonds-5-alternatives":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"composed":280,"date":281,"description":282,"elementorDocs":283,"elementorId":284,"extension":285,"image":283,"legacyUrl":286,"meta":287,"navigation":280,"ogDescription":288,"ogImage":289,"ogTitle":290,"path":291,"robots":292,"seo":293,"seoTitle":290,"stem":294,"__hash__":295},"articles\u002Fconseils-finance-blogue\u002Facheter-une-maison-sans-mise-fonds-5-alternatives.md","Acheter une maison sans mise de fonds : 5 alternatives",{"type":7,"value":8,"toc":277},"minimark",[9,39,100],[10,11,19],"el-section",{"el":12,"res":13},"7e5eca8d",{"tag":14,"class":15,"type":14,"settings":16,"container":17,"overlay":18},"section","elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7e5eca8d elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default","{\"background_background\":\"classic\"}","elementor-container elementor-column-gap-default","elementor-background-overlay",[20,21,28],"el-column",{"el":22,"res":23},"6db0775",{"tag":24,"class":25,"type":26,"settings":16,"wrap":27},"div","elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6db0775","column","elementor-widget-wrap elementor-element-populated",[29,30],"el-breadcrumb",{"el":31,"res":32},"5f8d8014",{"tag":24,"class":33,"type":34,"widget":35,"container":36,"lead":37},"elementor-element elementor-element-5f8d8014 elementor-widget elementor-widget-shortcode","widget","shortcode.default","elementor-widget-container",{"tag":24,"class":38},"elementor-shortcode",[10,40,44],{"el":41,"res":42},"78afaca",{"tag":14,"class":43,"type":14,"container":17},"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-78afaca elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default",[20,45,49,62,67,79,87],{"el":46,"res":47},"4a818859",{"tag":24,"class":48,"type":26,"settings":16,"wrap":27},"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4a818859",[50,51,59],"el-text",{"el":52,"res":53},"93d50c",{"tag":24,"class":54,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":56},"elementor-element elementor-element-93d50c elementor-widget elementor-widget-text-editor","text-editor.default",{"tag":57,"class":58},"p","subtitle",[57,60,61],{},"Partagez l’article:",[63,64],"el-share-buttons",{"el":65,"networks":66},"4fbf7547","facebook,twitter,linkedin",[68,69,77],"el-heading",{"el":70,"res":71},"552365b6",{"tag":24,"class":72,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":74},"elementor-element elementor-element-552365b6 elementor-widget elementor-widget-heading","heading.default",{"tag":75,"class":76},"h1","elementor-heading-title elementor-size-default",[57,78,5],{},[50,80,84],{"el":81,"res":82},"5c8a3276",{"tag":24,"class":83,"type":34,"widget":55,"container":36},"elementor-element elementor-element-5c8a3276 elementor-widget elementor-widget-text-editor",[57,85,86],{},"L’achat d’une première maison implique de trouver l’argent nécessaire pour le paiement de la mise de fonds, laquelle doit atteindre minimalement 5% de la valeur de la propriété. Comme il s’agit d’une somme représentant plusieurs milliers de dollars, il peut être ardu d’amasser celle-ci. 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Précisons que ce retrait n’est pas imposé, à moins que la somme retirée des fonds excède 35 000$. Si tel est le cas, vous serez alors imposé sur le montant qui dépasse cette somme. Dans le cas où vous n’auriez pas actuellement assez de fonds dans votre REER, vous pouvez demander un prêt REER.",[57,132,133],{},"​",[57,135,136],{},"Dans un cas comme dans l’autre, vous devrez toutefois rembourser dans vos REER la somme empruntée. Pour ce faire, vous aurez un maximum de 15 ans et vous devrez commencer le remboursement à partir de la deuxième année. Ce retrait sans imposition vous permettra d’avoir les fonds nécessaires pour payer une mise de fonds idéale de 20%.",[68,138,143],{"el":139,"res":140},"7fd1063",{"tag":24,"class":141,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":142},"elementor-element elementor-element-7fd1063 elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":116,"class":76},[57,144,145],{},"Le CELIAPP pour accumuler sa mise de fonds",[50,147,153,161,163],{"el":148,"res":149},"23e76136",{"tag":24,"class":150,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":151},"elementor-element elementor-element-23e76136 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":152,"class":127},"a",[57,154,155,156,160],{},"Le ",[152,157,159],{"href":158},"\u002Fouvrir-compte-bancaire-en-ligne\u002Fceliapp\u002F","CELIAPP"," vous donne l’opportunité de cumuler 8000$ en cotisations dans un compte à l’abri de l’impôt et ce, jusqu’à un maximum de 40 000$. Le compte peut demeurer ouvert pendant un maximum de 15 ans.",[57,162,133],{},[57,164,165,166,168],{},"Suite au retrait des fonds du ",[152,167,159],{"href":158}," (sans imposition) pour payer votre mise de fonds, la portion inutilisée peut être transférée dans un REER ou un FERR. Notons que les cotisations sont déductibles d’impôt, ce qui représente un avantage certain sur le plan fiscal.",[68,170,175],{"el":171,"res":172},"eb7b5ac",{"tag":24,"class":173,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":174},"elementor-element elementor-element-eb7b5ac elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":116,"class":76},[57,176,177],{},"Acheter la maison d’un proche sans mise de fonds",[50,179,183],{"el":180,"res":181},"1f9646e9",{"tag":24,"class":182,"type":34,"widget":55,"container":36},"elementor-element elementor-element-1f9646e9 elementor-widget elementor-widget-text-editor",[57,184,185],{},"Bien que cela ne soit pas toujours une possibilité, acheter la maison d’un proche peut vous exempter de la nécessité de payer une mise de fonds au sens propre du terme. En fait, on considère que cette mise de fonds peut prendre la forme d’un don d’équité sur la valeur de la propriété. En vendant une maison à un prix inférieur de 20% à celui du marché, on considère que la mise de fonds est en quelque sorte payée.",[68,187,192],{"el":188,"res":189},"874148c",{"tag":24,"class":190,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":191},"elementor-element elementor-element-874148c elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":116,"class":76},[57,193,194],{},"Les programmes municipaux",[50,196,201,204,206],{"el":197,"res":198},"14d7e24c",{"tag":24,"class":199,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":200},"elementor-element elementor-element-14d7e24c elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":126,"class":127},[57,202,203],{},"Plusieurs programmes municipaux visent à aider les gens à acheter leur première maison. En effet, plusieurs grandes villes comme Laval, Québec et Montréal ont une offre assez diversifiée en la matière : remise sur les droits de mutation, crédit d’achat ou crédit d’ascension (prêt sans intérêt).",[57,205,133],{},[57,207,208,209,215],{},"Ce dernier est d’ailleurs offert par l’intermédiaire du ",[152,210,214],{"href":211,"rel":212},"https:\u002F\u002Fwww.ville.quebec.qc.ca\u002Fapropos\u002Fprogrammes-subventions\u002Fhabitation\u002Facces_familles\u002Findex.aspx",[213],"nofollow","Programme accès famille"," Québec. Il offre la possibilité aux nouveaux acheteurs de profiter d’un prêt dont la valeur est équivalente à 5.5% de la valeur de la maison convoitée.",[68,217,222],{"el":218,"res":219},"5550c86",{"tag":24,"class":220,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":221},"elementor-element elementor-element-5550c86 elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":116,"class":76},[57,223,224],{},"Refinancer un immeuble",[50,226,231,234,236],{"el":227,"res":228},"f5cabd2",{"tag":24,"class":229,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":230},"elementor-element elementor-element-f5cabd2 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":126,"class":127},[57,232,233],{},"Si vous avez déjà la chance d’être propriétaire d’un immeuble et qu’une portion du capital est remboursée, cela signifie que vous avez cumulé de l’équité sur la propriété. Dans ce cas, vous pouvez utiliser ce montant afin de payer votre mise de fonds.",[57,235,133],{},[57,237,238],{},"L’application de Livsta peut vous aider à comparer les alternatives qui s’offrent à vous pour acheter votre maison sans mise de fonds.",[88,240,246],{"el":241,"to":242,"res":243},"55866dd8","https:\u002F\u002Fapp.livsta.ca\u002FNew",{"tag":24,"class":244,"type":34,"widget":94,"container":36,"lead":245},"elementor-element elementor-element-55866dd8 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button",{"tag":24,"class":96},[57,247,248],{},"Débuter votre stratégie ICI",[250,251],"el-divider",{"el":252,"res":253},"585adc33",{"tag":24,"class":254,"type":34,"widget":255,"container":36,"lead":256},"elementor-element elementor-element-585adc33 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider","divider.default",{"tag":24,"class":257},"elementor-divider",[50,259,264],{"el":260,"res":261},"529e12d7",{"tag":24,"class":262,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":263},"elementor-element elementor-element-529e12d7 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":57,"class":58},[57,265,61],{},[63,267],{"el":268,"networks":66},"76178859",[88,270,275],{"el":271,"to":91,"res":272},"2ce10d4c",{"tag":24,"class":273,"type":34,"widget":94,"container":36,"lead":274},"elementor-element elementor-element-2ce10d4c elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button",{"tag":24,"class":96},[57,276,99],{},{"title":127,"searchDepth":278,"depth":278,"links":279},2,[],true,"2023-12-11","Vous songez à l’achat d’une première maison, mais n’avez pas une mise de fonds à disposition? Voici 5 alternatives intéressantes pour vous aider à concrétiser ce projet.",null,"1019","md","https:\u002F\u002Flivsta.ca\u002Fconseils-finance-blogue\u002Facheter-une-maison-sans-mise-fonds-5-alternatives\u002F",{},"Vous n’avez pas la mise de fonds requise pour l’achat d’une maison? Notre article de blogue vous présente 5 alternatives disponibles.","\u002Fimages\u002F2023\u002F12\u002FheaderBlogueAcheterMaisonSansMiseFond.jpg","Acheter une maison sans mise de fonds : 5 alternatives | Livsta","\u002Fconseils-finance-blogue\u002Facheter-une-maison-sans-mise-fonds-5-alternatives","follow, index, max-snippet:-1, max-video-preview:-1, max-image-preview:large",{"title":5,"description":282,"robots":292},"conseils-finance-blogue\u002Facheter-une-maison-sans-mise-fonds-5-alternatives","oen1Ba1ITtQsARzi4rgK42uiF4y69KWDkwSXU-DHL-A",1790345573327]