[{"data":1,"prerenderedAt":330},["ShallowReactive",2],{"article-\u002Fconseils-finance-blogue\u002Fcomment-faire-achat-premiere-maison":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"composed":314,"date":315,"description":316,"elementorDocs":317,"elementorId":318,"extension":319,"image":317,"legacyUrl":320,"meta":321,"navigation":314,"ogDescription":322,"ogImage":323,"ogTitle":324,"path":325,"robots":326,"seo":327,"seoTitle":324,"stem":328,"__hash__":329},"articles\u002Fconseils-finance-blogue\u002Fcomment-faire-achat-premiere-maison.md","Comment faire l’achat de sa première maison",{"type":7,"value":8,"toc":311},"minimark",[9,39,114],[10,11,19],"el-section",{"el":12,"res":13},"1efeaee8",{"tag":14,"class":15,"type":14,"settings":16,"container":17,"overlay":18},"section","elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1efeaee8 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default","{\"background_background\":\"classic\"}","elementor-container elementor-column-gap-default","elementor-background-overlay",[20,21,28],"el-column",{"el":22,"res":23},"26df512a",{"tag":24,"class":25,"type":26,"settings":16,"wrap":27},"div","elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-26df512a","column","elementor-widget-wrap elementor-element-populated",[29,30],"el-breadcrumb",{"el":31,"res":32},"d787f14",{"tag":24,"class":33,"type":34,"widget":35,"container":36,"lead":37},"elementor-element elementor-element-d787f14 elementor-widget elementor-widget-shortcode","widget","shortcode.default","elementor-widget-container",{"tag":24,"class":38},"elementor-shortcode",[10,40,44],{"el":41,"res":42},"12bfb55c",{"tag":14,"class":43,"type":14,"container":17},"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-12bfb55c elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default",[20,45,49,62,67,79,101],{"el":46,"res":47},"5a9672a",{"tag":24,"class":48,"type":26,"settings":16,"wrap":27},"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5a9672a",[50,51,59],"el-text",{"el":52,"res":53},"63d917eb",{"tag":24,"class":54,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":56},"elementor-element elementor-element-63d917eb elementor-widget elementor-widget-text-editor","text-editor.default",{"tag":57,"class":58},"p","subtitle",[57,60,61],{},"Partagez l’article:",[63,64],"el-share-buttons",{"el":65,"networks":66},"6ea0c9dd","facebook,twitter,linkedin",[68,69,77],"el-heading",{"el":70,"res":71},"3971db7b",{"tag":24,"class":72,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":74},"elementor-element elementor-element-3971db7b elementor-widget elementor-widget-heading","heading.default",{"tag":75,"class":76},"h1","elementor-heading-title elementor-size-default",[57,78,5],{},[50,80,87,95,98],{"el":81,"res":82},"6788e880",{"tag":24,"class":83,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":84},"elementor-element elementor-element-6788e880 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":85,"class":86},"a","",[57,88,89,90,94],{},"Faire l’",[85,91,93],{"href":92},"\u002Fplanification-financiere\u002Fachat-premiere-maison\u002F","achat d’une première maison"," est certainement un projet de grande envergure. Les étapes à suivre pour le concrétiser peuvent sembler vagues pour de nouveaux propriétaires, à la fois emballés et stressés de se lancer dans l’aventure.",[57,96,97],{},"​",[57,99,100],{},"Afin que tout se déroule bien, il importe justement de bien connaître les étapes à prévoir pour faire de ce rêve une réalité et acheter une première maison.",[102,103,111],"el-button",{"el":104,"to":105,"res":106},"2751c5a1","\u002Fconseils-finance-blogue\u002F",{"tag":24,"class":107,"type":34,"widget":108,"container":36,"lead":109},"elementor-element elementor-element-2751c5a1 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button","button.default",{"tag":24,"class":110},"elementor-button-wrapper",[57,112,113],{},"Retourner au blogue",[10,115,119],{"el":116,"res":117},"78a8fbc2",{"tag":14,"class":118,"type":14,"settings":16,"container":17},"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-78a8fbc2 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default",[20,120,124,134,173,182,190,199,207,218,226,235,250,259,273,283,292,300,303],{"el":121,"res":122},"14f4ae07",{"tag":24,"class":123,"type":26,"wrap":27},"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-14f4ae07",[68,125,131],{"el":126,"res":127},"7f3ee4d9",{"tag":24,"class":128,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":129},"elementor-element elementor-element-7f3ee4d9 elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":130,"class":76},"h2",[57,132,133],{},"La capacité d’emprunt et la mise de fonds",[50,135,140,148,150,153,155],{"el":136,"res":137},"3e85b8b",{"tag":24,"class":138,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":139},"elementor-element elementor-element-3e85b8b elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":85,"class":86},[57,141,142,143,147],{},"De prime abord, vous devez évaluer votre capacité d’emprunt. Cela vous permettra de cibler des propriétés convenant à votre budget. Pour ce faire, il sera utile d’obtenir une pré-autorisation hypothécaire à l’aide d’un professionnel ou d’une ",[85,144,146],{"href":145},"\u002Finvestir-argent-et-bourse-en-ligne\u002F","application de confiance"," offerte par certaines institutions financières. Ensuite, vous pourrez ainsi déterminer le montant nécessaire en guise de mise de fonds pour faire l’achat d’une première maison.",[57,149,97],{},[57,151,152],{},"Bien qu’il soit possible de faire l’achat d’une première maison avec une mise de fonds équivalent à 5% de sa valeur, vous devez tenir compte du fait qu’une mise de fonds inférieure à 20% exige de votre part de recourir à une assurance prêt hypothécaire auprès de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).",[57,154,97],{},[57,156,157,158,162,163,167,168,172],{},"Plusieurs programmes intéressants et avantageux comme le ",[85,159,161],{"href":160},"\u002Fplanification-financiere\u002Fachat-premiere-maison\u002Fpret-reer-rap-regime-accession-propriete\u002F","RAP"," et le ",[85,164,166],{"href":165},"\u002Fouvrir-compte-bancaire-en-ligne\u002Fceliapp\u002F","CELIAPP"," peuvent vous aider à ",[85,169,171],{"href":170},"\u002Fconseils-finance-blogue\u002Fcombien-et-comment-economiser-pour-acheter-une-maison\u002F","trouver les fonds nécessaires"," pour amasser cette mise de fonds si vos placements actuels et vos liquidités sont insuffisants.",[68,174,179],{"el":175,"res":176},"c3dcf0d",{"tag":24,"class":177,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":178},"elementor-element elementor-element-c3dcf0d elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":130,"class":76},[57,180,181],{},"La préautorisation hypothécaire",[50,183,187],{"el":184,"res":185},"795fb40f",{"tag":24,"class":186,"type":34,"widget":55,"container":36},"elementor-element elementor-element-795fb40f elementor-widget elementor-widget-text-editor",[57,188,189],{},"Une préautorisation hypothécaire vous permettra de confirmer officiellement le montant auquel vous avez droit pour l’achat d’une première maison. Aux yeux des vendeurs, cela prouve le sérieux de votre démarche et se veut une preuve que vous avez les moyens de vos ambitions. Notez qu’une préautorisation vous donnera également la chance de garantir votre taux d’intérêt pendant un certain temps (souvent trois mois).",[68,191,196],{"el":192,"res":193},"d7ee008",{"tag":24,"class":194,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":195},"elementor-element elementor-element-d7ee008 elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":130,"class":76},[57,197,198],{},"Les frais relatifs à l’achat d’une première maison",[50,200,204],{"el":201,"res":202},"1c2b0118",{"tag":24,"class":203,"type":34,"widget":55,"container":36},"elementor-element elementor-element-1c2b0118 elementor-widget elementor-widget-text-editor",[57,205,206],{},"Hormis le coût de la propriété en elle-même et celui de la mise de fonds, d’autres frais accompagnent la décision d’acheter une première maison. Ceux-ci sont nombreux et peuvent facilement faire grimper le coût de la facture :",[208,209],"el-icon-list",{"el":210,"items":211,"res":212},"5dd27ae8","[{\"text\":\"les rénovations à faire\"},{\"text\":\"la taxe de bienvenue, les droits de cession immobilière ou de mutation\"},{\"text\":\"les frais de notaire\"},{\"text\":\"la prime d’assurance du prêt hypothécaire (si votre mise de fonds est inférieure à 20%)\"},{\"text\":\"les frais d’inspection de la propriété\"},{\"text\":\"les frais d’évaluation de la maison\"},{\"text\":\"la taxe de vente (applicable pour les maisons neuves)\"},{\"text\":\"le déménagement\"},{\"text\":\"les meubles et électroménagers\"}]",{"tag":24,"class":213,"type":34,"widget":214,"container":36,"lead":215},"elementor-element elementor-element-5dd27ae8 elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list","icon-list.default",{"tag":216,"class":217},"ul","elementor-icon-list-items",[50,219,223],{"el":220,"res":221},"530bef84",{"tag":24,"class":222,"type":34,"widget":55,"container":36},"elementor-element elementor-element-530bef84 elementor-widget elementor-widget-text-editor",[57,224,225],{},"Il est donc requis de faire le bilan de ces frais supplémentaires pour ne pas avoir de mauvaises surprises sur le plan financier.",[68,227,232],{"el":228,"res":229},"053dcec",{"tag":24,"class":230,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":231},"elementor-element elementor-element-053dcec elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":130,"class":76},[57,233,234],{},"Cerner vos besoins avant l’achat d’une première maison",[50,236,242,245,247],{"el":237,"res":238},"532d366",{"tag":24,"class":239,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":240},"elementor-element elementor-element-532d366 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":241,"class":86},"br",[57,243,244],{},"Il importe de vous questionner par rapport à vos besoins concernant cette propriété. Si certains aiment les rénovations et l’idée de mettre à leur goût une maison en manque d’amour, d’autres ne partagent pas cet enthousiasme et préfèrent l’acquisition d’une maison clé en main.",[57,246,97],{},[57,248,249],{},"Également, demandez-vous si vous êtes prêt à assumer l’entretien que nécessite une maison. Si les efforts demandés pour garder le terrain et la maison en bon état vous semblent trop importants, peut-être que l’achat d’un condo serait plus avisé. Enfin, veillez à songer à l’environnement qui vous intéresse et aux commodités desquelles vous souhaitez vous rapprocher.",[68,251,256],{"el":252,"res":253},"ce7889a",{"tag":24,"class":254,"type":34,"widget":73,"container":36,"lead":255},"elementor-element elementor-element-ce7889a elementor-widget elementor-widget-heading",{"tag":130,"class":76},[57,257,258],{},"Faites une offre d’achat",[50,260,265,268,270],{"el":261,"res":262},"bc8b375",{"tag":24,"class":263,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":264},"elementor-element elementor-element-bc8b375 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":241,"class":86},[57,266,267],{},"Il est maintenant temps de faire une offre d’achat. Cette tâche est souvent effectuée par un courtier immobilier. Ce dernier veillera à inclure dans ce document diverses informations dont les biens inclus et exclus de la transaction, le coût d’achat de la propriété, la date de prise de possession de même que les conditions mises en place pour confirmer la transaction (comme l’inspection de la maison).",[57,269,97],{},[57,271,272],{},"L’application de Livsta vous permettra de comparer les options qui s’offrent à vous pour accumuler les fonds nécessaires à l’achat de votre première maison.",[102,274,280],{"el":275,"to":276,"res":277},"251b55de","https:\u002F\u002Fapp.livsta.ca\u002FNew",{"tag":24,"class":278,"type":34,"widget":108,"container":36,"lead":279},"elementor-element elementor-element-251b55de elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button",{"tag":24,"class":110},[57,281,282],{},"Débuter votre stratégie ICI",[284,285],"el-divider",{"el":286,"res":287},"3e27b8e7",{"tag":24,"class":288,"type":34,"widget":289,"container":36,"lead":290},"elementor-element elementor-element-3e27b8e7 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider","divider.default",{"tag":24,"class":291},"elementor-divider",[50,293,298],{"el":294,"res":295},"44e06648",{"tag":24,"class":296,"type":34,"widget":55,"container":36,"lead":297},"elementor-element elementor-element-44e06648 elementor-widget elementor-widget-text-editor",{"tag":57,"class":58},[57,299,61],{},[63,301],{"el":302,"networks":66},"68725d98",[102,304,309],{"el":305,"to":105,"res":306},"489c7931",{"tag":24,"class":307,"type":34,"widget":108,"container":36,"lead":308},"elementor-element elementor-element-489c7931 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button",{"tag":24,"class":110},[57,310,113],{},{"title":86,"searchDepth":312,"depth":312,"links":313},2,[],true,"2023-12-18","Acheter une première maison implique de suivre certaines étapes. Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans l’aventure!",null,"1021","md","https:\u002F\u002Flivsta.ca\u002Fconseils-finance-blogue\u002Fcomment-faire-achat-premiere-maison\u002F",{},"Acheter sa première maison est un projet demandant de passer par plusieurs étapes afin de se concrétiser! Jetez un oeil à notre article de blogue pour les connaître.","\u002Fimages\u002F2023\u002F12\u002FheaderBlogueAcheterPremiereMaison.jpg","Comment faire l’achat de sa première maison | Livsta","\u002Fconseils-finance-blogue\u002Fcomment-faire-achat-premiere-maison","follow, index, max-snippet:-1, max-video-preview:-1, max-image-preview:large",{"title":5,"description":316,"robots":326},"conseils-finance-blogue\u002Fcomment-faire-achat-premiere-maison","kZlcsLbehJ5YMjw7WI8Dip0Fc2dHppZiCC5W9Gn2YOg",1790345574189]