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La première étape est bien entendu de déterminer clairement vos besoins en vous posant quelques questions :
● Quel type d’environnement voulez-vous à proximité?
● Combien de temps par année passerez-vous à cette résidence?
● Recherchez-vous une maison clé en main?
● Est-ce que vous songez à louer occasionnellement cette seconde résidence?
De plus, il faut garder en tête que l’emplacement de la résidence sera un aspect très important à évaluer. En effet, cela déterminera l’environnement dont vous profiterez (urbain ou en campagne), mais aussi la distance que vous aurez à parcourir pour vous y rendre. Ce dernier point est particulièrement important si vous comptez y aller souvent. Si vous songez éventuellement à déménager à cet endroit à votre retraite, il serait judicieux d’opter pour une propriété à proximité des commerces, hôpitaux et autres services.
De quelle superficie avez-vous besoin? Une maison trop grande ou trop petite n’est certainement pas l’idéal! Vous pourriez devoir effectuer plus d’entretien que souhaité ou bien devoir vivre dans un espace trop restreint.
Acheter une deuxième propriété implique manifestement beaucoup de dépenses supplémentaires dont vous devez tenir compte. Il sera donc nécessaire de bien évaluer celles-ci afin d’en arriver à établir un budget réaliste. Parmi ces dépenses, notons :
● les rénovations et/ou réparations ;
● les assurances ;
● les frais administratifs ;
● l’entretien ;
● le notaire ;
● la mise de fonds.
Au moment de déterminer votre budget, tenez compte des revenus de location si vous souhaitez louer votre résidence une partie de l’année. Bien que ceux-ci soient imposables, ils feront tout de même une différence sur le budget dont vous disposez.
Le début du processus visant à acheter une 2e maison commence par l’analyse de vos ratios d’endettement, de même que par l’évaluation de votre capacité d’emprunt et de remboursement.
Une fois que votre capacité financière permet d’établir que vous avez bel et bien les moyens d’acheter une 2e maison, vous pouvez commencer vos recherches afin de dénicher cette seconde propriété dont vous souhaitez faire l’acquisition.
Renseignez-vous concernant les options de financement disponibles pour acheter une 2e maison : marge hypothécaire, prêt hypothécaire ou refinancement de votre demeure actuelle.
Vous aimeriez profiter de conseils pour l’achat de cette seconde propriété? Contactez-nous et profitez de l’expertise de Livsta.
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Livsta est un cabinet en assurance de personnes associé à SFL partenaire de Desjardins Sécurité Financière, un réseau de distribution indépendant de produits et services financiers. * Les fonds communs de placement sont distribués par l’intermédiaire de SFL Placements, cabinet de services financiers (202-7777, boul. Guillaume-Couture, Lévis, QC, G6V 6Z1)
